全球领先工业地产基金通过"三步走"数字化战略，实现跨区域标准化运营、IoT智能监测与ESG合规自动化，管理决策从"凭经验"转向"看数据"。
全球领先的综合性工业地产集团，中国区持有管理物业面积510万㎡，资产管理总值123亿美元。
该集团是澳大利亚证券交易所最大的工业地产上市企业，也是全球最大的上市工业和商业地产基金管理集团之一。业务布局覆盖长三角、京津冀、粤港澳大湾区等重点经济区域，物流项目出租率长期保持在97%以上的高位。
运营模式结合"持有、开发、管理"三大板块，致力于提供全链条服务。随着中国区项目数量快速增长，跨区域标准化运营、精细化能源管理、ESG合规自动化成为核心诉求。
从"人工离散模式"向"智慧集中模式"转型，构建以数据驱动、以流程为脉络的运营体系。
工单流转、车辆进出放行、数据汇总高度依赖人工，响应迟缓，管理人员精力耗费于事务性协调。
总部标准操作规程依赖个体理解与执行，跨区域场景下易出偏差，数据口径与考核标准不统一。
过程追溯以纸质为主，难以满足监管对真实性与可追溯性要求；ESG数据依靠人工填报，效率低下。
数据分散、整合难度大，管理决策更多依赖历史经验与局部信息，前瞻性与精准性不足。
从管理智能到建筑智能，再到决策智能，分步实施、持续演进。
FM基础功能全面上线：设施资产（FM）、工单管理、运维管理。实现运维流程标准化、线上化，降本增效。国内园区全面上线，按集团统一管理标准实施。
智能集成功能：物联（IoT）监测、能源管理（自动抄表与分析）。实现设备设施状态可视、可控，能源消耗可度量、可优化。新建园区在基建阶段即设计建设物联集成条件，其他园区视运营需要逐步接入。
运营提升功能：便捷通行、集团级数据看板、ESG报表。提升租户与访客体验，赋能管理层精准决策，满足可持续发展要求。华东区试点后全区域覆盖。
截至2025年，中国区全部在管项目已完成FM模块上线，IoT能源、便捷通行、ESG等高级模块按计划分区域推进。
* 具体项目数及各区域详细进度涉及客户内部运营数据，此处不做披露
数字化平台为运营、管理、客户、企业品牌四个维度创造可量化价值。
FM工单线上化，工作时效透明可控；扫码处理工单、查看设备全生命周期信息更便捷；系统自动报表，提升数据整理及决策效率。
集团级管理看板实现全国43个项目运营数据一站式洞察，管理决策从"凭经验"转向"看数据"；资产绩效指标实时监管。
访客扫码登记入园，无需下车；园区服务基于SLA实现标准化与及时响应；员工小程序提升日常服务体验。
ESG数据平台自动化采集能耗、固废等数据，轻松应对GRESB等国际评估，提升企业绿色品牌形象，符合ESG战略需求。
2021年系统使用情况调研中，用户满意度达80%（系统可用性及辅助能力）。
💬 "历史数据可以随时访问，无需像以前那样翻找数据。安排的工作可以追踪进度，督促现场物业人员。"
💬 "更直观、更数据化的现场工作进度监督管理"
💬 "帮助更好地了解项目运作的各个方面，便于开展工作，更好地完成自己的任务。"
覆盖FM基础、IoT智能集成、决策智能全链条。